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2013年两会后新国五条中关于二手房交易收20%个人所得税问题
发布机构:本站原创    浏览次数:次 发布时间:2019-09-08

  我家只有一套企业产住房,现在想增加住房面积再买一套企业产住房,可卖方有两套住房一套是公产一套是企业产。像这种情况需要按照新规征收20%个人所得税么?还有新规中是私产房买卖按2...

  我家只有一套企业产住房,现在想增加住房面积再买一套企业产住房,可卖方有两套住房一套是公产一套是企业产。像这种情况 需要按照新规征收20%个人所得税么?还有新规中是私产房买卖按20%征收税费 还是只要有两套住房,无论公产,私产还是企业产都要按20%征收个人所得税。我家在天津。麻烦大家了 谢谢!

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  知道合伙人金融证券行家采纳数:11178获赞数:46869会计专业毕业,从事会计工作多年。向TA提问展开全部1、首先搞懂20%税是怎么来的

  那么二手房转让,就属于财产转让所得,所以是不分公产还是企业产的,只要是你的财产,转让所得(收入减费用,即卖房利润,也就是你卖房赚的钱)就要按20%缴纳个人所得税

  因房产的特殊性,有很多房改房,拆迁房,所以对于取得该房产的付出无法计量,也就无法确定你的费用,则不能计算你的利润,所以按利润乘20%计征个税变得难以执行,这才出现二手房交易一直按交易总额的1%来计算个人所得税。

  新国五条规定,城管女神的人物介绍,不得再用这种简易征收办法,全部严格按个人所得税法规定计征个人所得税,无法确认房产原值的,由税务和房管部门核定

  目前,二手房交易除了直系亲属的转让及遗产获得外,对于卖方是唯一住房且使用满五年的,也可免征个人所得税。

  因为有规定无法确认房产原值的,由税务和房管部门核定,那么他们怎么核定,这个各地会出台实施细则,在未出台之前,应该还是按交易总额的1%计证、你家在天津,关注下什么时候出台这个规定就成了。


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